You are here: Home > Finansowa > Finansowanie mieszkania

Finansowanie mieszkania

Dla instytucji finansowych pożyczanie złotych jest znacznie bezpieczniejsze, niż euro czy franków. Po drugie, banki podlegają restrykcjom Komisji Nadzoru Finansowego. Komisja wymaga, żeby klienci, którym bank chce pożyczyć obcą walutę, mieli o ok. 20 proc. wyższe dochody od tych, którzy biorą kredyt w złotych. Chcesz skorzystać z dopłat państwa? Tak – pytaj o program „Rodzina na Swoim”. Jeśli z niego skorzystasz, państwo przez osiem lat będzie spłacać za ciebie ok. połowy odsetek od kredytu. To jest pomoc bezzwrotna i dzięki niej zamiast np. 6 proc. odsetek w skali roku będziesz spłacać zaledwie połowę. Ale „Rodzina na Swoim” ma pewne ograniczenia: po pierwsze, musisz wybrać odpowiednio tanie mieszkanie, ponieważ cena metra kwadratowego nie może w przekroczyć średniej ceny dla danego miasta o więcej niż 40 proc. w Po drugie, na dopłaty możesz li- yM czyć tylko wtedy, gdy wybierzesz kredyt w złotówkach. To podstawowy wa-runek udziału w programie. Po trzecie, musisz wybrać mieszkanie nowe, bo od początku 2011 r. Ministerstwo Infrastruktury chce, żeby z dopłat mogły skorzystać wyłącznie rodziny, które kupują mieszkanie u deweloperów. Zależy Ci na czasie? Tak – jeżeli szukasz mieszkania, to na pewno wiesz, że większość sprzedających chce jak najszybciej zamknąć transakcję i jeśli na pieniądze musieliby czekać dłużej niż miesiąc, prawdopodobnie szukaliby innego chętnego. Jak zapewnić sobie przewagę czasową? Wybrać taki kredyt, którego banki udzielają najchętniej. Jeśli wybierzesz „hipotekę” w złotych, prawdopodobnie procedury związane z udzieleniem kredytu będą szybsze. Chcesz, żeby kredyt był maksymalnie bezpieczny? Tak – zaciągnij go więc w walucie, w której zarabiasz – czyli w złotówkach. Pożyczając euro lub franki szwajcarskie, bierzesz na siebie ryzyko zmiany kursu. Jeżeli waluta, w której wziąłeś kredyt, nagle podrożeje, odbije się to nie tylko na wysokości miesięcznej raty, ale również na wartości całego zadłużenia. Jak to dokładnie wygląda? Przyjrzyjmy się przypadkowi państwa Nowaków, którzy w lecie 2008 r. wzięli kredyt we frankach na mieszkanie, które kosztowało 400 tys. zł. Ponieważ wtedy kurs CHF wynosił 2 zł, bank pożyczył im 200 tys. franków. Mieli spłacać po 800 franków miesięcznie, czyli na początku ich rata wynosiła 1600 zł. Jednak nagle sytuacja gwałtownie się zmieniła: z powodu kryzysu na rynkach finansowych złoty zaczął się gwałtownie osłabiać i pod koniec roku za szwajcarską walutę trzeba było płacić aż 3 zł. Co to oznaczało dla państwa Nowaków. Dzięki temu, że bank Szwajcarii obniżył stopy procentowe, ich miesięczna rata wzrosła tylko minimalnie. Martwi ich jednak to, ile są winni bankowi: kiedy zaciągali kredyt było to 400 tys. zł. Kilka miesięcy później ta kwota urosła o połowę, do 600 tys. zł! Oczywiście, liczą na to, że złoty znowu się umocni i wartość ich zadłużenia spadnie, ale po dwóch latach spłacania kredytu cały czas mają bankowi do oddania znacznie więcej, niż od niego pożyczyli.

Comments are closed.

pieniadzekasa finansowawszystko o kredytachpopularnosc kredytowpodzial kredytowdo czego sluza kredytykredyty mieszkaniowel 2auta z usabanki do przodubanki sie rozwijajabezpieczne inwestowaniebiznes erotycznybudzety samorzaducodzienne odsetkico to jest bikco wybracdodatkowe wsparciefinansowanie mieszkaniagdzie rozliczymy nasz podatekgielda samochodowa a biznesinformacje o bikinternetjakie powinno byc biuro rachunkowekilka slow o biurze rachunkowymkorzystne lokatykredyty hipoteczneleasing pozyczkowylokaty codziennemnogosc produktownasz podateknowa uslugao biurach rachunkowychoplacanie rachunkowpieniadzepieniadze na mieszkanieponoszenie ryzykaposzukiwanie pracy w interneciepozycjonowanie a biznespozyczanie pieniedzypraca w domuraporty biksprawozdaniaterminy platnosciwartosciowe lokatywlasne srodki przedsiebiorstwawspolne decyzjewyzsze zyskiwzrost wynagrodzeniazapomnij o rachunkachzastrzyk gotowkizdobywanie pieniedzyzgoda wspolmalzonkazlecenia stalezlotowka czy walutakasa finansowa l 2l 3kasa finansowa l 3l 4kasa finansowa l 4l 5kasa finansowa l 5l 6kasa finansowa l 6l 7kasa finansowa l 7l 8kasa finansowa l 8l 9kasa finansowa l 9l 10kasa finansowa l 10l 11kasa finansowa l 11cwiercgroszepolkwartnikobolel 12kasa finansowa l 12nowe monety kazimierzareforma kazimierzowskazroznicowane systemymoneta kujawskaprzylaczenie wschowyl 13kasa finansowa l 13denary kazimierza wielkiegoworeczki obrachunkowemincerz walterreforma 1337wielkie zelazol 14kasa finansowa l 14mutacja wartosci nominalnejsystem pieniezny kazimierza wielkiegomoneta lwowskakopawaga groszy praskichl 15kasa finansowa l 15grosze krakowskie a praskieklasyfikacja groszydewaluacja kwartnikowzatargi lokalnedzierzawa mennicyl 16kasa finansowa l 16falszowanie monetinsygnia kwartnikowdwie grupy kwartnikowkwartnikidzialalnosc mennicy krakowskiejl 17kasa finansowa l 17mennica krakowskaprodukcja groszyuzyskiwanie rajcowsprowadzanie srebraskargal 18kasa finansowa l 18trzy warunki bicia monetpolgrosze jagiellymale kwartnikikwartniki jagiellynowe monetyl 19kasa finansowa l 19reformy jagiellypolityka jagiellywladyslaw jagiellodenary malopolskiesmierc kazimierza wielkiegol 20kasa finansowa l 20ostatnia emisja groszarozrzucanie monetgrosze praskie w rosjiregis poloniestemple groszykowl 21kasa finansowa l 21ruskie polgroszebizancjumdenary miedzianeruskie miedziakimoneta ze wschodnich oberzyl 22kasa finansowa l 22ruskie denarkirestart mennicygatunki monet lokalnychdefinicja pieniadzadokumenty aplikacyjne